20多年了，西平终于补上这块拼图！与CBD共生的核心资产，出现了

西平，是东莞人公认的CLD。

一方面，西平与东莞CBD相伴相生，在强心战略的推进下，西平站在了东莞发展的第一梯队。

另一方面，西平已历经20多年建设，聚集了全城塔尖的配套资源和旺盛的居住社区，这里的成熟程度比东莞CBD更高。

｜西平，东莞CLD ©东莞房姐

在东莞，几乎找不出像西平一样，占位城芯，集高度的成长性和确定性于一身的地方。

那么，这样的西平，还缺点什么吗？

稳居楼市风向标的西平

资产拼图尚未完整

从2019年开始，西平就开启了领涨模式。

那一年时间，西平二手房源挂牌价涨幅普遍超过14%，部分项目还超过了25%。

随后两年，西平房价继续领跑，4万+、5万+，甚至6万+，东莞人第一次感受到，原来市中心的爆发力，竟然如此强悍。

|图源：贝壳网

可以说，西平已稳占着东莞楼市风向标，东莞重磅的利好、楼市新趋势，最先投射在这里。

而西平领涨的原因，正是板块价值的觉醒。

2019年，东莞CBD的强势崛起，就像一把导火索，迅速点燃了西平的热度。

大家猛地发现，与东莞CBD一路之隔，已经有了西平这样高度成熟的CLD，和CBD同气连枝，又能错位发展。

| 西平CLD，和东莞CBD仅隔着东莞大道

早在90年代末，以光大系为首的房企，已扎根西平，之后十余年间，各路房企纷纷加入，西平的新项目此起彼伏。

到了今天，西平已聚集了28个小区，成熟小区遍地开花，常住人口超过20万+，是南城人气最旺的居住区。

多年经营和人气增长，又使西平的配套趋于完善，发展成一个配套丰盛、环境优良的高档居住区。

| 西平丰盛配套

西平的醇熟，使片区突围而出，在东莞CBD尚在建设期时，它成为了CBD红利的直接受益者。

然而，在繁荣的背后，西平楼市还藏着另一面。

西平大部分二手房楼龄超过10年，甚至20年，早年开发的项目又以大户型居多，加上单价高，首付动辄要过百万。

相比这尴尬的供应，西平却潜在着庞大的购房需求。

10年前入手西平的那波购房客，家庭结构逐渐壮大，上有老下有小，他们有了多套房配置或投资的需求。

然而，过去十余年，西平房价从1万不到，跃升到5万+，很多人的购买力早就和市场的发展脱节。

另外，随着东莞CBD落地，近20万商务人群将陆续涌入，但CBD主流产品是写字楼，可供租赁的产品很少，率先承接这种需求的地方必然是西平。

| 东莞CBD部分在售产品；图源：房天下

很显然，在这样的市场下，西平的资产版图尚未完整，它还缺少一块重要的拼图。

这块拼图，门槛要更亲民，功能要更加灵活，能和周边住宅错位发展，更能作为东莞CBD核心资产的重要补充。

幸运的是，在西平市场，这样不可或缺的角色，出现了。

它就是西平新地中心。

| 西平新地中心效果图 

首期仅16万起

入手罕有的城芯地铁资产

如果要做个比喻，西平新地中心，就是那种在人群中你一眼就能认出的美女。

在周边20多个住宅小区的包围中，西平新地中心，是目前仅有的西平在售一手项目，主打约48-75平西平资产，首期仅16万起！

这种特性，让西平新地中心与周边的住宅错位发展，从一开始，就把握了差异性优势。

而西平新地中心占据的区位，也相当巧妙。

项目紧靠着宏伟三路，一路直达东莞CBD，直线距离仅约600米；另一方面，它也位于西平CLD的核心位置，可以高效地享受各类配套。

| 西平新地中心区位图

所以，你可以看到，在西平新地中心3公里内，聚集着西平路、鸿福路、第一国际3大商圈，各类商超、特色商业街、楼盘底商扎堆，只要下楼，就能吃喝玩乐。

再看教育，家禾幼儿园、南城阳光六小、南城阳光八小、南城阳光九小、东莞阳光实验中学、东莞第一中学等全龄段学府林立。（注：该项目不含学位）

再有，项目旁边就是南城市民花园，附近还有康华医院、三级综合医院台心医院等大型医院，创造了非常优质的医疗条件。

另外，东莞R2线和莞惠城轨首站西平站，距离项目仅约600米，1站换乘地铁1号线（在建中），充分满足商务人群的出行需求。

| 西平新地中心区位图

集齐这些优越的商业、教育、医疗、休闲、轨道资源于一身，西平新地中心的出身，已代表着一种罕有的城芯核心资产。

而项目自身配置也足够出彩，自成一个高品质的生活中心。

| 西平新地中心效果图

西平新地中心，自带约1.5万平的主题商业街，拟规划引入高端精品超市、活力健身、美容spa、趣味教育培训、品牌餐饮店等中高端业态组合。

约48-75平西平资产，精筑品质

把握东莞CBD的长期价值

一个项目，有无限可能， 能满足多种人群的需求，这也成为西平新地中心的另一种特性。

这种特性，同样体现在西平新地中心的产品打造上。

对比传统项目，西平新地中心的产品做出了多项突破，以提升空间的体验感、利用率和品质感。

首先，以在售的3号楼来说，采用了5梯16户设计，而一般项目最多3梯16户，甚至2梯16户设计，梯户比的降低，直接提升了出行效率和舒适度。

|  示意图 

穿过电梯后，便是开敞式走廊设计，这破解了传统产品走廊阴暗局促的问题，每走一步，都能拥抱阳光与清风。

| 示意图

不止如此，走廊还设计了下沉式地漏和挡雨栏板，以合理倾斜角度，解决了积水，重点空间采用防滑抛釉砖，再也不会因为地板湿滑而摔倒。

接着，步入室内，空间的纵深感格外惊艳。

建面约48-75平空间，层高达到约4.5米，面宽达到约5.1米，比同类产品多出1-2米，室内更加通透明亮。

一纵一横都被拓宽，使整个空间的利用率达到约143%，你可以对户型实现双倍利用。

| 示意图，图源视觉中国，已获授权

这还不够，室内每个空间基本实现开窗设计，并且每扇窗户都安装了LOW-E玻璃，“细节控”贯彻到底。

要知道，市场同类型产品，基本只有一两个空间有窗，LOW-E玻璃，往往只安装在靠主干道位置。

这样的突破设计，让户内隔热、透光、防紫外线、防静电、隔音，创造了舒适空间；一推开窗，又是180°高清阔景视野，与东莞CBD、南城市民花园对望。

| 示意图，图源视觉中国，已获授权

由外到内的高品质规划、精雕细琢，起点就是奔着满足城市高精尖人群的多元使用需求。

这样的产品，也具有高度的灵活性和可用性，足以成为东莞CBD核心资产的重要补充，可以更充分地配合CBD的发展。

目前，它亲民的价格，又为远见者提供了轻松入手西平资产的机会，并通过长期持有，把握东莞CBD的长期价值。

| 西平新地中心实拍图 

也许，西平新地中心，就像阿基米德所说的那根撬动地球的杠杆，只需16万起的首期，你就能掌握东莞CBD和西平CLD的双倍发展机遇。（东莞商房预证字第202100494号）

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